ЖСК "Свой дом"

Уважаемая Татьяна, ну, меня радует уже, что Вы убедились, что ЖСК «Свой дом» строил 4-й и 5-й дома не как им в голову захотелось, а с ведома администрации Саратова, о чём именно свидетельствует утверждение акта выбора границ. Что касается расхождения в площадях, то это имела место быть нестыковка, я думаю, Вы уже тоже об этом знаете — что распоряжением правительства площадь была 7,2, а постановлением администрации города 6,3. И что заложником этого некачественно проведённого мероприятия по выполнению постановления правительства стали десятки семей, если не сказать сотни. Что касается продажи «Саратовоблжилстроя», поймите правильно, мы не продаём квартиры, мы уступаем право требования жилых помещений, которые нам передаются застройщиком. И скажу Вам честно, в тот период времени, с учётом достаточной слабости юридической службы «Саратовоблжилстроя», детальной ревизии документов, к сожалению, до произошедшего дальнейшего скандала никто не осуществлял. Что касается того, какие изменения законодательства повлияли — могу Вам сказать, что в период 2005-2006 годов российское законодательство подверглось большим изменениям. Это, прежде всего, новый Градостроительный Кодекс, это изменение ряда концепций Земельного Кодекса, это Жилищный Кодекс. Поэтому была норма, что все спорные моменты с землёй застройщики имели право урегулировать (хотя эта норма не совсем подходит к ситуации с ЖСК «Свой дом») до 1 марта 2007 года. ЖСК «Свой дом» такой попытки не предприняло. В дальнейшем, при утверждении документов территориального планирования города Саратова, к коим относится Генплан и Правила землепользования и застройки, ни руководство ЖСК, ни руководство комитета по архитектуре Саратова не обратили внимание, что уже стоящие дома каким-то образом попали в зону, где не было показано ни одного объекта недвижимости, и она отмежевалась, как свободная от прав третьих лиц. Даже при наличии акта выбора границ. Мы не найдём крайних, кто стоял за этими процессами, да и искать их бессмысленно — сейчас надо делать то, что мы наметили, чтобы ввести дом в эксплуатацию. Что касается единственного решения суда — ну, некорректно давать оценку судьям. Я, хотя и не юрист, но изучил большинство исков, в том числе, и тех, где были отказы. Всё-таки, нахожу их различие и считаю, что иск по гражданке Фёдоровой был сделан более качественно, может быть, поэтому он был удовлетворён. Что касается увязки банкротства ЖСК «Свой дом» с какими-то конкретными управляющими — могу Вам сказать, что тот, кого Вы называете, очень грамотный человек, и с его помощью прошло финансовое оздоровление достаточно большого количества организаций. И его роль в оформлении сдачи «Восторга» была одной из определяющих, потому что он грамотный исполнитель. То, что он требовал деньги с «Восторга», это не его вина, а экономическая необходимость, потому что ни для кого не секрет, что у ЖСК «Восторг» было тупо своровано около 35-40 миллионов рублей. И до сих пор на руках имеются документы, как руководство «Восторга» покупало ткань на 20 с лишним миллионов рублей, которая никогда не использовалась на строительстве, и вообще была не нужна. И ещё ряд моментов по выводу средств и жилых помещений. Он с моей помощью, довёл это до сведения людей. Конечно, люди требовали возврата, десятки писем в правоохранительные структуры было направлено, результат — ноль. Поэтому, альтернативе — доплатить и жить в квартирах или ждать у моря погоды по попытке возврата за счёт возбуждения уголовного дела, — люди выбрали решения доплачивать. Хотя сумма доплаты была, действительно, немалая, четыре тысячи рублей на квадратный метр, но альтернативы этого решения не было. Поэтому «Восторг» уже год как сдан, большинство заехало в свои квартиры, и слава Богу, что всё закончилось именно так, а не как с домами «Геотехники Фин» или им подобных. Что касается транспорта, по движению — я ещё раз предупредил всех и вся. В ближайшее время будет установлен знак, ну а Ваш телефон мы, конечно, отдадим ответственным лицам для того, чтобы Вы могли оперативно рассказывать, кто из водителей попросту хамит.